賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-21-2（賃貸借契約）

正解の理由

設問文「更新拒絶の通知時点では正当事由が存在しなくとも、通知後に事情が変わり正当事由が具備され、正当事…」について、更新拒絶や解約申入れでは、正当事由の有無が問題になります。通知時点で正当事由が十分でなくても、その後に事情が変わって正当事由が備わり、その状態が必要期間継続すれば効果が生じる場合があります。正当事由は一定の時間の中で判断される点を押さえます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

更新拒絶の通知時点では正当事由が存在しなくとも、通知後に事情が変わり正当事由が具備され、正当事由が具備された状態が事情変更時点から６ヵ月間持続した場合、解約の効果が生じる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸借契約」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

契約条項・個人情報・原状回復は、条文の趣旨と実務上の判断基準の両方が問われます。数字・期限・例外は一覧表にし、他の選択肢との差分を意識して復習してください。