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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-21-2（賃貸借契約）
問題
更新拒絶の通知時点では正当事由が存在しなくとも、通知後に事情が変わり正当事由が具備され、正当事由が具備された状態が事情変更時点から６ヵ月間持続した場合、解約の効果が生じる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
通知時点で正当事由が十分でなくても、その後に事情が変わって正当事由が備わり、その状態が必要期間継続すれば効果が生じる場合があります。正当事由は一定の時間の中で判断される点を押さえます。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「更新拒絶の通知時点では正当事由が存在しなくとも、通知後に事情が変わり正当事由が具備され…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
更新拒絶や解約申入れでは、正当事由の有無が問題になります。
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