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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-36-4（サブリース）
問題
入居者からの苦情対応のみを行い維持及び修繕を行っていない場合であっても、そのことを特定賃貸借契約重要事項説明書に記載し説明することが望ましい。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
サブリースでは、特定賃貸借契約、重要事項説明、締結時書面、標準契約書、維持保全や費用負担を整理します。家賃保証、契約終了、転貸人の地位承継などは賃貸人の判断に大きく影響します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「入居者からの苦情対応のみを行い維持及び修繕を行っていない場合であっても、そのことを特定…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
サブリースでは、特定賃貸借契約、重要事項説明、締結時書面、標準契約書、維持保全や費用負担を整理します。
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