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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-16-3（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者が修繕の費用負担について賃貸人を代理して入居者と協議する場合は、その内容について事前に賃貸人と協議し、承諾を求めなければならないとされている。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
標準契約書では、管理業務の内容、報酬、再委託、代理権、更新・解除などの標準的な定めを確認します。標準書式に当然含まれる事項と、個別に特約で定める事項を区別します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者が修繕の費用負担について賃貸人を代理して入居者と協議する場合は、その内…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
標準契約書では、管理業務の内容、報酬、再委託、代理権、更新・解除などの標準的な定めを確認します。
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