令和4年度 第3問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅標準管理受託契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日公表。以下、各問において「標準管理受託契約書」という。）についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 鍵の管理（保管・設置、交換及びその費用負担）に関する事項は、賃貸住宅管理業者が行うこととされている、という内容である。
- （2） 入居者から代理受領した敷金等は、速やかに賃貸人に引き渡すこととされている、という内容である。
- （3） 賃貸住宅管理業者は、あらかじめ入居者に通知し、承諾を得なければ住戸に立ち入ることができないものとされている、という内容である。
- （4） 賃貸住宅管理業者は、賃貸人との間で管理受託契約を締結したときは、入居者に対し、遅滞なく連絡先等を通知しないとならず、同契約が終了したときにも、管理業務が終了したことを通知する必要があるものとされている。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸住宅管理業法・標準管理受託契約書について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。