賃貸不動産経営管理士試験過去問令和4年度第3問（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅標準管理受託契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和3年4月23日公表。以下、各問において「標準管理受託契約書」という。）についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。

（1）鍵の管理（保管・設置、交換及びその費用負担）に関する事項は、賃貸住宅管理業者が行うこととされている、という内容である。
（2）入居者から代理受領した敷金等は、速やかに賃貸人に引き渡すこととされている、という内容である。
（3）賃貸住宅管理業者は、あらかじめ入居者に通知し、承諾を得なければ住戸に立ち入ることができないものとされている、という内容である。
（4）賃貸住宅管理業者は、賃貸人との間で管理受託契約を締結したときは、入居者に対し、遅滞なく連絡先等を通知しないとならず、同契約が終了したときにも、管理業務が終了したことを通知する必要があるものとされている。

正答は （1） です。

（2、3、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（1）「鍵の管理（保管・設置、交換及びその費用負担）に関する事項は、賃貸住宅管理業者が行うこととされている、という内容で…」です

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