令和3年度 第5問・賃貸住宅管理業法
問題
以下の記述の中で、賃貸住宅標準管理受託契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和３年４月23日公表。以下「標準管理受託契約書」という。）にて賃貸住宅管理業者に代理権が授与されている事項に含まれないものはどれか。
選択肢
- （1） 未収金回収の紛争対応に関する事項
- （2） 賃貸借契約の更新に関する事項
- （3） 修繕の費用負担についての入居者との協議に関する事項
- （4） 原状回復についての入居者との協議に関する事項
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸住宅管理業法・標準管理受託契約書・代理権について、各選択肢の内容を比較して判断する問題です。選択肢1（未収金回収の紛争対応）が、設問の求める結論に合う記述です。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。選択肢ごとの対象や要件の違いを整理して判断することがポイントです。