令和3年度 第6問・管理実務
問題
賃貸住宅の管理の実務についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 借主の入れ替えに伴う鍵交換のタイミングは、新しい借主が決定した後ではなく、従前の借主が退去したときが望ましい、という内容である。
- （2） 空室は、劣化や傷みをできるだけ防ぐため、室内に立ち入ることは望ましくない、という内容である。
- （3） 共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割である、という内容である。
- （4） 建物共用部分の廊下や階段に借主の私物が放置されている場合、賃貸住宅管理業者は発見後、直ちに自らその私物の移動や撤去をする必要がある、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、管理実務・鍵交換・空室管理・清掃・共用部分について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢3は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。