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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和3年度 第6問（管理実務）
問題
賃貸住宅の管理の実務についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 借主の入れ替えに伴う鍵交換のタイミングは、新しい借主が決定した後ではなく、従前の借主が退去したときが望ましい、という内容である。
- （2） 空室は、劣化や傷みをできるだけ防ぐため、室内に立ち入ることは望ましくない、という内容である。
- （3） 共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割である、という内容である。
- （4） 建物共用部分の廊下や階段に借主の私物が放置されている場合、賃貸住宅管理業者は発見後、直ちに自らその私物の移動や撤去をする必要がある、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割で…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（3）「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割で…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割で…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「（3）「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割で…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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