賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-40-1（賃貸不動産経営）

正解の理由

設問文「地震保険に加入する際には、主契約の火災保険と同額の保険金額で加入する必要がある。」について、賃貸不動産経営では、火災、風災、地震、事故などのリスクを保険で分散することが重要です。生命保険ではなく、建物や家財、地震損害など賃貸経営に関係する損害保険の内容を中心に考えます。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

地震保険に加入する際には、主契約の火災保険と同額の保険金額で加入する必要がある。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸不動産経営」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

経営・管理では、貸主・借主・管理者の視点の違いがポイントです。「最も不適切」形式では、一見正しそうな肢こそ見落としやすいので、設問文を再確認してください。