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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-25-2（民法・借地借家法）
問題
賃借人が第三者に対し、賃貸住宅を使用貸借により使用させることは転貸には該当しない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
賃借権譲渡・転貸・保証では、貸主の承諾、無断転貸、連帯保証人の責任、極度額や情報提供義務を整理します。承諾の有無や保証契約の方式が結論を左右します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃借人が第三者に対し、賃貸住宅を使用貸借により使用させることは転貸には該当しない。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃借権譲渡・転貸・保証では、貸主の承諾、無断転貸、連帯保証人の責任、極度額や情報提供義務を整理します。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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