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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-37-1（建物・設備）
問題
雨水以外の漏水は、賃借人の過失や不注意を除けば、給水配管や排水配管からの漏水の他、給水管の保温不足による結露に起因する漏水などが考えられる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
防水・漏水では、メンブレン防水、シーリング防水、屋根や外壁、給排水管からの漏水原因を整理します。防水層や排水口、配管の点検を怠ると、漏水や建物劣化につながります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「雨水以外の漏水は、賃借人の過失や不注意を除けば、給水配管や排水配管からの漏水の他、給水…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
防水・漏水では、メンブレン防水、シーリング防水、屋根や外壁、給排水管からの漏水原因を整理します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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