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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-29-4（建物・設備）
問題
工業系の用途地域での建ぺい率は、70%から90%の範囲で指定される。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
建蔽率は、敷地面積に対する建築面積の割合を制限する制度です。用途地域や防火地域などによる緩和・制限があり、建築計画や土地活用に影響します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「工業系の用途地域での建ぺい率は、70%から90%の範囲で指定される。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
建蔽率は、敷地面積に対する建築面積の割合を制限する制度です。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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