賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-31-4（建物・設備）

正解の理由

設問文「照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯…」について、電気設備では、受電方式や住戸への供給方式、照明の運用管理を区別して押さえます。設備の種類だけでなく、季節や利用状況に応じた調整が必要になる点も管理実務上のポイントです。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必要はない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「建物・設備」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。