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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-40-4（賃貸不動産経営）
問題
ペット可能賃貸住宅を建設する場合、動物専用汚物流し（排泄物を処理する設備）や足洗い場を設置すれば、他の借主からの苦情が寄せられることはない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
特定ニーズに合う設備やコンセプトは有効ですが、苦情や管理リスクがなくなるわけではありません。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「ペット可能賃貸住宅を建設する場合、動物専用汚物流し（排泄物を処理する設備）や足洗い場を…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸住宅の企画提案では、入居者ニーズ、地域の需給、設備の差別化、管理負担を総合的に考えます。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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