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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-20-1（賃貸借契約実務）
問題
敷金は、賃貸借契約上賃借人が負うべき債務の担保として交付されるものであるが、賃貸借契約は継続しつつ、敷金契約を合意解約して敷金の返還をすることができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸住宅管理業者には、家賃等の分別管理、帳簿備付け、標識掲示、従業者証明書の携帯などの義務があります。委託者財産と自己財産を混同しないことが中心的な保護ルールです。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「敷金は、賃貸借契約上賃借人が負うべき債務の担保として交付されるものであるが、賃貸借契約…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸住宅管理業者には、家賃等の分別管理、帳簿備付け、標識掲示、従業者証明書の携帯などの義務があります。
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