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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-44-4（政策課題・社会情勢）
問題
「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」（国土交通省平成31年4月24日公表）は、不動産流通業の役割として、資産価値の維持・向上を通じたストック型社会の実現、コミュニティ形成、高齢者見守りなど付加価値サービスの提供やエリアマネジメント推進を指摘した。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
建物の維持保全では、修繕履歴の蓄積、長期修繕計画、計画的な資金確保が重要です。履歴情報や計画修繕は、無駄な支出を抑え、入居率や資産価値の維持にもつながります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「不動産業ビジョン2030～令和時代の『不動産最適活用』に向けて～」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
建物の維持保全では、修繕履歴の蓄積、長期修繕計画、計画的な資金確保が重要です。
分野「政策課題・社会情勢」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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