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一問一答 · 賃貸住宅管理業法

令和3年度 問1

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-01-3（賃貸住宅管理業法）

問題

賃貸住宅管理業者は、賃貸人が管理受託契約重要事項説明の対象となる場合は、その者が管理受託契約について一定の知識や経験があったとしても、書面にて十分な説明をしなければならない。

正答

答えは ○ です。

解説

正解の理由

管理受託契約では、重要事項説明、契約変更時の説明・書面交付、電磁的方法やIT重説の要件を整理します。賃貸人が内容を理解できる状態で説明することが前提です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

× を選びやすい考え方

「賃貸住宅管理業者は、賃貸人が管理受託契約重要事項説明の対象となる場合は、その者が管理受…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

管理受託契約では、重要事項説明、契約変更時の説明・書面交付、電磁的方法やIT重説の要件を整理します。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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