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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-39-1（建物・設備）
問題
建物の最上階では、屋上や屋根、庇からの漏水が多い。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
漏水対応では、発生箇所や原因の特定が難しいことが多く、屋上、外壁、出窓、ベランダ、コーキング劣化など複数の可能性を確認します。階や外壁仕上げによって起こりやすい原因も異なります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「建物の最上階では、屋上や屋根、庇からの漏水が多い。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
漏水対応では、発生箇所や原因の特定が難しいことが多く、屋上、外壁、出窓、ベランダ、コーキング劣化など複数の可能性を確認します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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