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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第16問（建物・設備）
問題
屋上や外壁からの雨水の浸入についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 屋上や屋根からの雨水の浸入は、防水部材の劣化や破損によって生ずるものやコンクリート等の構造部材のクラックや破損によるものなどであるが、いずれの場合も部分補修で十分である、という内容である。
- （2） 出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となることが多い、という内容である。
- （3） 外壁がタイル張りの場合は、タイルの剥がれやクラック、目地やコーキングの劣化に起因する漏水は発生しにくい、という内容である。
- （4） レンジフード、浴室、トイレの換気扇の排気口からの雨水の浸入による漏水は発生しにくい、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となるこ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となることが多い、という内容であ…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「出窓からの雨水の浸入は、出窓の屋根と外壁との取り合い箇所やサッシ周りが主な原因となることが多い、という内容である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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