賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和4年度 第17問（建物・設備）

外壁の劣化に伴って現れる現象についての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。

1. ア タイル外壁やモルタル外壁等に多く発生する現象は、外壁を直接目視することによって確認するほか、外壁周辺におけるタイルなどの落下物の有無によって確認できることがある、という内容である。
2. イ 外壁面の塗膜及びシーリング材の劣化により表面が粉末状になる現象は、手で外壁などの塗装表面を擦ると白く粉が付着することによって確認できる、という内容である。
3. ウ モルタルやコンクリート中に含まれている石灰分が水に溶けて外壁表面に流れ出し、白く結晶化する現象は、内部に雨水等が浸入することにより発生し、目視によって確認できる。