賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-03-ウ（賃貸住宅管理業法）

正解の理由

設問文「賃貸人が、管理受託契約変更契約の重要事項説明書を確認しながら説明を受けることができる状態にある…」について、管理受託契約では、重要事項説明、契約変更、締結時書面、電磁的方法や電話説明の要件を整理します。賃貸人が内容を理解できる状態で説明し、変更時にも必要な通知や書面交付を行うことが基本です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

賃貸人が、管理受託契約変更契約の重要事項説明書を確認しながら説明を受けることができる状態にあることについて、重要事項説明を開始する前に賃貸住宅管理業者が確認することが必要である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

業法は「誰が・何を・どこまで」がセットで問われます。正答肢の義務主体と手続の流れをメモし、似た制度との違いを表に整理してから、同年・前後年度の過去問で定着を確認してください。