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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-31-4（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者は、再委託先が賃貸住宅管理業者であれば、管理業務の全部を複数の者に分割して再委託することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
管理業務の全部再委託や金銭混同は、委託者保護の観点から問題になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者は、再委託先が賃貸住宅管理業者であれば、管理業務の全部を複数の者に分割…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
賃貸住宅管理業者には、従業者証明書、家賃等の分別管理、帳簿保存、秘密保持、再委託制限などの義務があります。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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