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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-06-1（管理実務）
問題
借主の入れ替えに伴う鍵交換のタイミングは、新しい借主が決定した後ではなく、従前の借主が退去したときが望ましい。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
鍵交換は入居者の安全に直結するため、物件管理上の必要性と借主の帰責性を分けて考えます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「借主の入れ替えに伴う鍵交換のタイミングは、新しい借主が決定した後ではなく、従前の借主が…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
鍵の管理では、防犯性、入退去時の交換時期、紛失時の費用負担、空室管理を整理します。
分野「管理実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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