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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-06-3（管理実務）
問題
共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住宅管理業者の重要な役割である。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
鍵の管理では、防犯性、入退去時の交換時期、紛失時の費用負担、空室管理を整理します。鍵交換は入居者の安全に直結するため、物件管理上の必要性と借主の帰責性を分けて考えます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「共用部分の清掃に関し、年間の清掃計画と定期点検計画を借主に事前に知らせることは、賃貸住…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
鍵の管理では、防犯性、入退去時の交換時期、紛失時の費用負担、空室管理を整理します。
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