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一問一答 · 賃貸住宅管理業法

平成30年度 問7

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-07-エ（賃貸住宅管理業法）

問題

交付する書面は、貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明の書面とは別に作成する必要がある。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

宅建業法や現行制度との混同、説明時期や書面記載事項の抜けがよく問われます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「交付する書面は、貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明の書面とは別に作成する必…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

旧登録制度では、登録要件、報告事項、重要事項説明、契約書面、基幹業務、帳簿保存、守秘義務などを整理します。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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