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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2023-17-2（建物・設備）
問題
管内の圧力変動による排水トラップの封水の流出や、長期間の空室による封水の蒸発は、悪臭の原因となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
給排水・設備では、トラップの封水、通気方式、直結給水、ウォーターハンマー、電気・ガス設備の安全管理を整理します。設備の仕組みと維持管理上のリスクをセットで押さえます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「管内の圧力変動による排水トラップの封水の流出や、長期間の空室による封水の蒸発は、悪臭の…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
給排水・設備では、トラップの封水、通気方式、直結給水、ウォーターハンマー、電気・ガス設備の安全管理を整理します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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