賃貸不動産経営管理士試験実践演習第570問（建物・設備）

問題

外壁の劣化に伴って現れる現象についての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。

アタイル外壁やモルタル外壁等に多く発生する現象は、外壁を直接目視することによって確認するほか、外壁周辺におけるタイルなどの落下物の有無によって確認できることがある、という内容である。
イ外壁面の塗膜及びシーリング材の劣化により表面が粉末状になる現象は、手で外壁などの塗装表面を擦ると白く粉が付着することによって確認できる、という内容である。
ウモルタルやコンクリート中に含まれている石灰分が水に溶けて外壁表面に流れ出し、白く結晶化する現象は、内部に雨水等が浸入することにより発生し、目視によって確認できる。

正答は （4） です。

本問は、建物・設備・外壁劣化・塗膜・エフロレッセンスについて、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。

（1、2、3）
正答（4）「三つ」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「三つ」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢4（3つ）が正解になるのは、適切な記述が3つだからです」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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