賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第514問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・電気設備について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢4は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢3は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（4） 照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必要はない、という内容である。

他の選択肢

• （1） 電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の３種類に分けられる、という内容である。

  「電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の３種類に分けられる、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必…」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （2） 建物への電力の供給方式における借室方式は、建物内の一室を変圧器室として電力会社へ提供する方式である、という内容である。

  「建物への電力の供給方式における借室方式は、建物内の一室を変圧器室として電力会社へ提供する方式である、という内容である。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必…」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

• （3） 各住戸に供給される電力における単相３線式では、３本の電線のうち真ん中の中性線以外の上と下の電圧線を利用することで、住戸に200ボルトを供給できる。

  「各住戸に供給される電力における単相３線式では、３本の電線のうち真ん中の中性線以外の上と下の電圧線を利用することで、住戸に200ボルトを供給できる。」は、一見もっともらしく見える場合がありますが、正答（4）「照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必…」と比べると、学習・制度・実務の観点で「最も問題がある」記述ではありません。
  
  「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。