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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第479問（賃貸借）
問題
所有権移転と賃貸人地位に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 敷金返還債務の承継も、所有権移転時に問題となる。
- （2） 敷金返還債務は、所有権移転時に問題となることが絶対にない。
- （3） 賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる。
- （4） 対抗力を備えた賃借権は、新所有者に対抗できることがある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「敷金返還債務は、所有権移転時に問題となることが絶対にない。」です。解説のポイント：正解は2です。金銭や費用の選択肢は、誰の財産か…
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