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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第476問（賃貸借）
問題
所有権移転と賃貸人地位に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる。
- （2） 所有権が移転しても、賃貸人の地位が移転する余地はない。
- （3） 賃借権は、どのような場合でも新所有者に対抗できない。
- （4） 所有権移転後の賃料支払先は、賃借人に知らせてはならない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「賃貸物件の所有権が移転した場合、賃貸人の地位の移転が問題となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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