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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第477問（賃貸借）
問題
所有権移転と賃貸人地位に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 対抗力を備えた賃借権は、新所有者に対抗できることがある。
- （2） 所有権移転後の賃料支払先を賃借人に通知することは重要である。
- （3） 賃借権は、どのような場合でも新所有者に対抗できない。
- （4） 敷金返還債務の承継も、所有権移転時に問題となる。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「賃借権は、どのような場合でも新所有者に対抗できない。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけが…
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