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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第309問（維持保全）
問題
入退去時の確認に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 退去時には、損耗の内容、発生時期、原因を確認することが重要である。
- （2） 写真やチェックリストを活用することで、物件状況を客観的に残しやすくなる。
- （3） 退去時には、損耗の原因を確認せず全額を賃借人負担にすればよい。
- （4） 入居者と管理業者が確認結果を共有することは、認識違いを防ぐ。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「退去時には、損耗の原因を確認せず全額を賃借人負担にすればよい。」です。解説のポイント：正解は3です。選択肢の結論だけでなく、…
（2）
一見もっともらしいですが、正答（3）「退去時には、損耗の原因を確認せず全額を賃借人負担にすればよい。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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