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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第213問（維持保全）
問題
賃貸住宅の維持保全に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 日常点検や定期点検は、不具合の早期発見に役立つ。
- （2） 点検結果に応じて修繕を行うことは、建物の安全性や快適性の維持に資する。
- （3） 日常点検は、不具合の早期発見に全く役立たない。
- （4） 維持保全の実施状況を記録することは、後日の説明や判断に役立つ。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「日常点検は、不具合の早期発見に全く役立たない。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」「当然に」「一切」などの断定が強い表現…
（2）
一見もっともらしいですが、正答（3）「日常点検は、不具合の早期発見に全く役立たない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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