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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第212問（維持保全）
問題
賃貸住宅の維持保全に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。
- （2） 維持保全は、建物が完成した後には一切不要となる。
- （3） 日常点検は、不具合の早期発見に全く役立たない。
- （4） 点検で不具合を見つけても、修繕を検討してはならない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「維持保全は、建物や設備の性能を良好な状態に保つために行われる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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