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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第308問（維持保全）
問題
入退去時の確認に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ。
- （2） 入居時の傷や汚れは、確認すると必ず紛争になるため確認してはならない。
- （3） 退去時には、損耗の原因を確認せず全額を賃借人負担にすればよい。
- （4） 写真やチェックリストは、物件状況の記録には全く役立たない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「入居時に室内の傷や汚れを確認しておくことは、退去時の紛争予防に役立つ」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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