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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第301問（維持保全）
問題
原状回復の基本に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 通常損耗や経年変化は、原則として賃貸人負担と整理される。
- （2） 賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある。
- （3） 通常損耗や経年変化は、常に賃借人が全額負担する。
- （4） 入退去時の物件状況確認は、原状回復トラブルの予防に役立つ。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「通常損耗や経年変化は、常に賃借人が全額負担する。」です。解説のポイント：正解は3です。「常に」「当然に」「一切」などの断定が強…
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