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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第302問（維持保全）
問題
原状回復の基本に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 賃借人の故意・過失による損耗でも、賃借人負担となる余地はない。
- （2） 入退去時の物件状況確認は、原状回復トラブルの予防に全く役立たない。
- （3） 賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある。
- （4） 原状回復は、賃借人が新築同様の状態に戻す義務を常に負うことを意味する。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2、4）
正答（3）「賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「賃借人の故意・過失による損耗は、賃借人負担となることがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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