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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第300問（維持保全）
問題
原状回復の基本に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない。
- （2） 原状回復は、賃借人が新築同様の状態に戻す義務を常に負うことを意味する。
- （3） 通常損耗や経年変化は、常に賃借人が全額負担する。
- （4） 賃借人の故意・過失による損耗でも、賃借人負担となる余地はない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に完全に戻すことを常に意味するものではない」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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