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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第237問（維持保全）
問題
外壁の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 外壁の劣化状況は、日常点検や定期点検で確認すべき事項である。
- （2） 外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。
- （3） 外壁の劣化状況は、点検対象にしてはならない。
- （4） 外壁の補修履歴を記録しておくことは、将来の管理に役立つ。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）「外壁の劣化状況は、点検対象にしてはならない。」です。解説のポイント：正解は3です。管理業務に関する選択肢は、維持保全、金銭管理、契…
（2）
一見もっともらしいですが、正答（3）「外壁の劣化状況は、点検対象にしてはならない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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