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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第238問（維持保全）
問題
外壁の維持管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 落下物のおそれがあっても、入居者や通行人への安全配慮は不要である。
- （2） 外壁補修の履歴は、将来の管理に全く役立たない。
- （3） 外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。
- （4） 外壁のひび割れは、管理上どのような場合でも無視してよい。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1）
正答（3）「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「外壁からの落下物のおそれがある場合、応急措置や専門業者への確認が必要となる」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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