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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第236問（維持保全）
問題
外壁の維持管理に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある。
- （2） 外壁のひび割れは、管理上どのような場合でも無視してよい。
- （3） 外壁の劣化状況は、点検対象にしてはならない。
- （4） 落下物のおそれがあっても、入居者や通行人への安全配慮は不要である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「外壁のひび割れや浮きは、漏水や落下事故につながるおそれがある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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