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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第203問（管理受託契約）
問題
責任及び免責に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 不可抗力や委託者の指示による損害の扱いを定めることがある。
- （2） 不可抗力による損害の扱いは、契約で定めることが禁止されている。
- （3） 管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である。
- （4） 免責条項を設ける場合でも、委託者が内容を理解できるようにすることが重要である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「不可抗力による損害の扱いは、契約で定めることが禁止されている。」です。解説のポイント：正解は2です。選択肢の結論だけでなく…
（3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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