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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第112問（管理受託契約）
問題
管理受託契約の基本に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である。
- （2） 管理受託契約は、入居者が管理業者に住宅を売却する契約である。
- （3） 管理受託契約では、管理業務の内容を一切定める必要がない。
- （4） 管理受託契約は、賃貸借契約の賃料額だけを定める契約である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理受託契約は、賃貸住宅の所有者等が賃貸住宅管理業者に管理業務を委託する契約である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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