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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成27年度 第9問（賃貸借契約）
問題
管理受託契約についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理業者の共用部分に対する管理懈怠により、賃貸物件を訪問した第三者が共用廊下において転倒して怪我をした場合、管理業者はこの第三者に対して、管理受託契約の違反に基づく損害賠償義務を負う、という内容である。
- （2） 管理業者が破産手続開始の決定を受けた場合、管理受託契約は終了する、という内容である。
- （3） 委託者が後見開始の審判を受けた場合、管理受託契約は終了する、という内容である。
- （4） 管理受託契約において、管理業者の負う善管注意義務を加重する旨の特約は無効となる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「管理業者が破産手続開始の決定を受けた場合、管理受託契約は終了する、という内容である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「管理業者が破産手続開始の決定を受けた場合、管理受託契約は終了する、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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