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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第200問（管理受託契約）
問題
責任及び免責に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である。
- （2） 免責条項は、委託者に知らせず契約書へ紛れ込ませれば常に有効である。
- （3） 管理業者の責任範囲は、契約書に一切記載してはならない。
- （4） 注意義務の範囲を明確にすることは、紛争を増やすだけなので常に避けるべきである。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「管理業者の責任及び免責に関する事項は、管理受託契約で明確にすべき事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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