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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第114問（管理受託契約）
問題
管理受託契約の基本に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理受託契約は、賃貸借契約の賃料額だけを定める契約である。
- （2） 管理受託契約の内容は、物件の状況にかかわらず常に同一でなければならない。
- （3） 管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する。
- （4） 管理受託契約は、入居者が管理業者に住宅を売却する契約である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
正答（3）「管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（3）「管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「管理受託契約は、委託者と管理業者の権利義務を定める役割を有する」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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