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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第202問（管理受託契約）
問題
責任及び免責に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 注意義務の範囲を明確にすることは、紛争を増やすだけなので常に避けるべきである。
- （2） 不可抗力による損害の扱いは、契約で定めることが禁止されている。
- （3） 管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ。
- （4） 免責条項は、委託者に知らせず契約書へ紛れ込ませれば常に有効である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
正答（3）「管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢3は「管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（2）
正答（3）「管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢3は「管理業者が負う注意義務の範囲を明確にすることは、紛争予防に役立つ」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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