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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第127問（管理受託契約）
問題
管理受託契約締結前の説明に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 説明は、委託者が契約内容を理解して判断できるように行う必要がある。
- （2） 委託者が理解したかどうかは、重要事項説明では一切考慮しなくてよい。
- （3） 管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。
- （4） 重要事項説明では、管理業務の内容及び実施方法が重要な事項となる。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、4）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「委託者が理解したかどうかは、重要事項説明では一切考慮しなくてよい。」です。解説のポイント：正解は2です。「常に」「…
（3）
一見もっともらしいですが、正答（2）「委託者が理解したかどうかは、重要事項説明では一切考慮しなくてよい。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます
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