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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第124問（管理受託契約）
問題
管理受託契約締結前の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。
- （2） 重要事項説明は、契約締結後であればいつ行ってもよい。
- （3） 管理業務の内容は、重要事項説明の対象から常に除外される。
- （4） 報酬額は契約判断に関係しないため、説明する必要がない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3）
正答（1）「管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理受託契約を締結しようとするときは、契約締結前に重要事項を説明する必要がある」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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