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実践演習 · 賃貸住宅管理業法

賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第108問（賃貸住宅管理業法）

問題

管理受託契約における報酬と費用に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

選択肢

  1. （1） 管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。
  2. （2） 報酬額は、契約締結後に管理業者が一方的に決めれば常に足りる。
  3. （3） 報酬の支払時期は、重要事項説明では一切扱ってはならない。
  4. （4） 報酬に含まれない費用の有無は、委託者の判断に影響しないため説明不要である。

正答

正答は （1） です。

解説

他の選択肢

  • （2）

    正答（1）「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （3）

    正答（1）「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

  • （4）

    正答（1）「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「管理業者の報酬の額は、管理受託契約の重要事項として説明されるべき事項である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください

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