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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第91問（賃貸住宅管理業法）
問題
サブリースにおける賃料減額リスクに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
選択肢
- （1） 将来の空室や賃料相場の変動は、サブリース契約の判断に影響し得る。
- （2） オーナーが契約書を読まない可能性があれば、重要なリスクを説明しなくてよい。
- （3） サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である。
- （4） 家賃保証をうたう場合でも、契約条件や賃料改定の可能性を明確にする必要がある。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1）
設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「オーナーが契約書を読まない可能性があれば、重要なリスクを説明しなくてよい。」です。解説のポイント：正解は2です。…
（3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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