賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第88問（賃貸住宅管理業法）
問題
サブリースにおける賃料減額リスクに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である。
- （2） 家賃保証と表示すれば、将来の賃料減額の可能性を説明する必要は一切ない。
- （3） 賃料改定条項があっても、広告では永久に同額の家賃が支払われると断定してよい。
- （4） サブリース契約では、空室リスクや修繕費の負担はオーナーの判断に全く関係しない。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3）
正答（1）「サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「選択肢1は「サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（4）
正答（1）「サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。「必ず」「常に」「全く」などの断定は、例外や条件付きの整理と食い違うことが多いです。設問が問う論点と照らして、言い過ぎ・取り違えがないか確認してください。正答の根拠は「選択肢1は「サブリース契約では、将来の賃料が減額される可能性について適切に説明することが重要である」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。